Splitsen van percelen >100M2

Wilt u een perceel splitsen, bijvoorbeeld om een deel van uw tuin of bouwgrond te verkopen? Kadasternet helpt u bij de aanvraag en het inmeten van de gewenste nieuwe grens. Bij een kadastrale splitsing ontstaan afzonderlijke percelen met een eigen kadastrale aanduiding.

Vraag advies over uw perceelsplitsing
Stuur uw adres en vraag. U krijgt antwoord per e-mail; direct bestellen is niet nodig.

Wanneer percelen splitsen?

• U wilt een gedeelte van uw grond verkopen of overdragen.
• U wilt een terrein verdelen in afzonderlijke kadastrale percelen.
• U heeft voor een deel van uw perceel een afzonderlijke kadastrale aanduiding nodig.

Van aanvraag naar nieuwe perceelgrens

Stuur het adres of perceelnummer en een schets van de gewenste verdeling. Vermeld hoeveel nieuwe percelen u wilt vormen en wat het doel van de splitsing is. We beoordelen uw vraag en stemmen de werkzaamheden en planning vooraf per e-mail af.

De nieuwe grens wordt ingemeten voor de kadastrale verwerking. De registratie van de nieuwe percelen gebeurt bij het Kadaster. Een splitsing draagt op zichzelf geen eigendom over: bij verkoop of overdracht is ook een notariële afhandeling nodig. Een kadastrale splitsing is evenmin automatisch toestemming om te bouwen.

Kosten en omvang

De prijs is vanaf €1.399 inclusief btw voor één perceel dat in twee percelen wordt gesplitst. Kies in het bestelvak uw gewenste verdeling. De prijs bij uw selectie is de totaalprijs voor die keuze, inclusief btw.

Welke verdeling kiest u?

Bij Aantal percelen kiest u hoeveel percelen er na de splitsing in totaal moeten zijn. Het gedeelte dat u zelf behoudt telt daarbij mee.

• 1 perceel tot 2 percelen: uw huidige perceel wordt verdeeld in twee delen. Bijvoorbeeld uw woning met tuin als één perceel en een af te splitsen stuk grond als tweede perceel.
• 1 perceel tot 3 percelen: uw huidige perceel wordt verdeeld in drie delen. Bijvoorbeeld één perceel dat u behoudt en twee afzonderlijke stukken grond die u wilt verkopen.
• 1 perceel tot 4 percelen of meer: kies het totale aantal percelen dat u na de splitsing wilt hebben. Vier betekent dus vier percelen in totaal, niet vier extra percelen.

Deze keuzes gaan uit van één bestaand perceel. Wilt u meerdere bestaande percelen laten splitsen of twijfelt u over de gewenste verdeling? Mail het adres, de perceelnummers en een schets naar info@kadasternet.nl. Wij helpen u kiezen voordat u bestelt.

Gaat het om een grenscorrectie?

Bij een grenscorrectie wordt een afwijkende gebruiksgrens in overeenstemming gebracht met de kadastrale situatie. Hiervoor gelden aanvullende voorwaarden. Bekijk de informatie over grenscorrecties en kleine perceelsplitsingen. Wilt u juist een bestaande grens terugvinden? Kies dan voor een grensreconstructie.

Vraag uw perceelsplitsing aan via het contactformulier. Wij reageren bij voorkeur per e-mail. Voeg de locatie, gewenste verdeling en eventuele gewenste uitvoeringsdatum toe.

Veelgestelde vragen over een perceel splitsen

Wat is het verschil tussen een kavel splitsen en een grensreconstructie?

Bij splitsen vormt u nieuwe percelen. Bij een grensreconstructie wordt juist een bestaande kadastrale grens in het terrein zichtbaar gemaakt. Beschrijf daarom of u een nieuwe verdeling wilt of een bestaande grens zoekt.

Welke tekening heb ik nodig voor de aanvraag?

Een duidelijke schets met de gewenste nieuwe grens is een goed begin. Vermeld het adres, de huidige perceelaanduiding als u die weet en hoeveel delen u wilt maken. We bespreken per e-mail welke aanvullende gegevens nodig zijn.

Kan ik ook meer dan twee percelen laten vormen?

Ja. Kies in het bestelvak het gewenste totale aantal percelen na de splitsing. Wilt u bijvoorbeeld drie afzonderlijke percelen vormen uit één bestaand perceel? Kies dan ‘1 perceel tot 3 percelen’. Bij meerdere bestaande percelen of twijfel stemmen we de passende aanvraag eerst per e-mail af.